行业资讯:楼市“金九银十”成色不足,成交量明显“遇冷”!
2018-08-20
来源:网络
编辑:美享吧
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北京快3公交 www.hy8q.cn 调控一周年之际,今年“金九银十”成色并不乐观!在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市进一步降温,平抑房价预期基本实现。业内人士认为,短期内楼市调控难以动摇,长效机制亟待跟进。

调控一周年之际,今年“金九银十”成色并不乐观!在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市进一步降温,平抑房价预期基本实现。业内人士认为,短期内楼市调控难以动摇,长效机制亟待跟进。

相比去年同期楼市的火爆,今年“金九银十”成色不足。热点城市楼市成交明显“遇冷”。

 

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在上海,不少开发商“十一”期间积极蓄客,为11月、12月开盘做准备。“今年9至10月份旺季不旺,楼市行情萧条,很多人都等着降价。”某楼盘的置业顾问说,“不少顾客只是顺路来看看,下单的不多。”

北京二手房网签15033套、新建住宅网签3942套,相较去年同期分别下降71%和55%。有分析指出,今年9、10两月,北京房地产市场政策、信贷多重调控效应释放,再加上本身地价高、房价高,“金九银十”显著褪色,整体市场依然延续了近半年来的低迷。

国家统计局最新发布的70大中城市房价变化情况显示,9月份,从环比看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续两个月全面止涨。事实上,一二线城市房价拐点出现在8月份,15个热点城市新房环比价格出现了最近3年来的首次全面停涨,北上广更是全面下跌。

 

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进一步放眼到全国市场,从全年中央经济工作会议到刚刚闭幕十九大,党中央多次强调了“房子是用来住的,不是炒的”的总基调。在这一精神的指示下,打击投机炒房,让住宅回归居住属性将成为长期政策,调控收紧将成为楼市常态。目前,在因城施策原则的指导下,一二线、三四线城市各有政策,此前热度升高的三四线城市也已经开始降温,许多城市还用限售政策锁定了几年内的楼市交易,可以预见,全国楼市在未来相当长的一段时间里都会处于低交易量的状态,房价也将失去上涨动力,稳中有降将成为未来全国房价的基本走势。

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